Prodej moderního bytu 3+kk, 59,7 m², s garáží a sklepem, Praha Zličín

Prémiový prodej: stylový byt 3+kk v žádané lokalitě Praha–Zličín

59,7 m² | garážové stání | sklep | 1. patro | dům z roku 2011

Představujeme Vám ke koupi světlý, moderně řešený byt o dispozici 3+kk, který vznikl odbornou úpravou z původního 2+kk. Celková plocha bytu činí 59,7 m² včetně sklepa o velikosti 2,7 m². Byt se nachází v 1. patře moderního bytového domu zkolaudovaného v roce 2011 v jedné z nejžádanějších lokalit západní Prahy – Praha–Zličín.

Lokalita je mimořádně atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Zličín, obchodní centrum Metropole Zličín, školy, školky, restaurace i veškerá občanská vybavenost. Zároveň se jedná o klidnou a bezpečnou oblast s dostatkem zeleně, ideální pro pohodový městský život.

Proč je tento byt výjimečný

Byt prošel profesionální změnou dispozice na plnohodnotné 3+kk, což je v této velikostní kategorii velkou výhodou. Díky tomu nabízí dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a prakticky řešenou předsíň s velkou šatnou.

Interiér je ve výborném, pečlivě udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Použity jsou kvalitní materiály, moderní tapety a vkusné povrchy, které vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru.

Byt má severozápadní orientaci, díky které je po celý den dostatek přirozeného světla, zároveň však zůstává příjemně chladný i v letních měsících. Velkou výhodou je také tiché okolí bez rušného provozu.

Dispozice a plochy

Dispozičně je byt řešen velmi prakticky:

Předsíň: 7,3 m²

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 28,7 m²

Ložnice: 18,6 m²

Sklep: 2,7 m² (v 1. podzemním podlaží)

Součástí prodeje je také vlastní garážové stání, což je v této lokalitě mimořádně cenný benefit.

Dům disponuje výtah, kolárnou, technickými místnostmi a kompletními vnitřními rozvody pro TV a internet.

Komfort a nízké náklady

Jedním z velkých plus tohoto bytu jsou nízké měsíční náklady na bydlení:

zálohy na služby cca 2 722 Kč,

elektřina cca 990 Kč.

Moderní stavba z roku 2011 znamená dobrou tepelnou izolaci, nízké provozní náklady a minimální potřebu oprav v budoucnu.

Investiční potenciál

Zličín dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze, zejména díky metru, obchodnímu centru a rychlému napojení na Pražský okruh a dálnici D5.

Dispozice 3+kk se dvěma ložnicemi nabízí ideální potenciál pro pronájem – ať už pro rodinu, pár nebo spolubydlení. Kombinace nízkých nákladů, moderního domu a skvělé lokality zajišťuje velmi dobrou návratnost investice i dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti.

Shrnutí hlavních výhod

moderní byt v domě z roku 2011

profesionálně upravená dispozice 3+kk

garážové stání + sklep

nízké měsíční náklady

výborná dostupnost metra a občanské vybavenosti

klidná lokalita s dostatkem zeleně

ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice

💰 Cena: 9 392 000 Kč